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성북도시환경국

상업 업무 문화 주거가 어우러진 21세기형 거점 중심지로 개발하겠습니다.
TEL: 2241-2772 | FAX: 2241-6543 조직 / 담당업무보기 >

성북구청

사업안내

인구의 감소, 산업구조의 변화, 도시의 무분별한 확장, 주거환경의 노후화 등으로 쇠퇴하는 도시를 지역역량의 강화,
새로운 기능의 도입·창출 및 지역자원의 활용을 통하여 경제적·사회적·물리적·환경적으로 활성화시키는 것을 말합니다.

    • 노후 도시
      • 건축물 노후화
      • 기반시설 노후
    • 아래쪽 화살표
      • 지역경제 침체
    • 아래쪽 화살표
      • 지역 슬럼화
    • 낙후 도시
  • 우측 중괄호
    • 환경 재생
      • 토지의 고도이용
      • 건축물·기반시설 정비
      • 환경부하 저감
    • 아래쪽 화살표
    • 경제 재생
      • 신산업 및 일자리 창출
      • 기존 경제활동 재활성화
      • 지역상권 확대 재창출
    • 아래쪽 화살표
    • 생활 재생
      • 문화·복지·교육환경 쇄신
      • 지속 가능한 커뮤니티 조성
      • 주민참여 활성화
  • 우측 중괄호
  • 도시재생
    Urban Renaissance
    • 도시기능의 회복 및 전환
      (도시기능의 입체화)
    • 기반시설·건축물 입체화
    • 도시 커뮤니티의 부활
      (복합용도 개발)
    • 주거+문화+상업+업무
    • 도시의 활력 및 매력 창출
      (기존 구조물 리노베이션)
    • 기반시설·건축물 리모델링

도시재생의 필요성

    • Ⅰ.산업구조의 변화
    • 구산업·주거지 황폐화
      실업증가
    • 쇠퇴지역 재생
      필요성 부각
    • Ⅱ.경제의 지구화
    • 고급산업과 두뇌 유치
      경쟁 심화
    • 사회·문화·생활 인프라의 '질'
      더욱 중요
    • Ⅲ.소득계층 및 생활패턴 분석
    • 도시의 파편화
      저소득층 주거지 분리
    • 사회통합적 도시재생의
      이슈화
    • Ⅳ.어반 거버넌스
    • 국가·시장·시민사회
      관계 변화
    • 민·관 협력체제에
      의한 재생

도시재생의 체계

국가 도시재생 기본방침
도시재생도지역
  • 재생이 시급한 지역을 우선선정
    국토교통부에서 재정지원(100억)
  • 국토교통부에서 재정지원을 받는
    선도지역 신청 한번만 시행
도시재생전략계획
도시재생활성화계획
도시경제기반재생형
  • 국가 핵심사업 연계
    고용기반 창출
근린재생형
  • 생활환경개선,
    기초생활인프라 확충,
    공동체활성화,
    골목경제 살리기 등
도시재생사업

서울시 도시재생의 기본 방향

일자리 창출 및
도시경쟁력 강화
삶의 질 향상 및
생활복지 구현
쾌적하고
안전한
정주환경 조성
주민역량
강화 및 공동체
활성화 등
지역의
문화 가치
향상 및 경관
회복

● 도시재생관련 용어 정의

국가도시재생
기본방침
도시재생을 종합적·계획적·효율적으로 추진하기 위하여 수립하는 국가 도시재생전략
도시재생
전략계획
전략계획수립권자가 국가도시재생기본방침을 고려하여 도시 전체 또는 일부 지역, 필요한
경우 둘 이상의 도시에 대하여 도시재생과 관련한 각종 계획, 사업, 프로그램, 유형·무형의
지역자산 등을 조사·발굴하고, 도시재생활성화지역을 지정하는 등 도시재생 추진전략을
수립하기 위한 계획
전략계획
수립권자
특별시장·광역시장·특별자치시장·특별자치도지사·시장 또는 군수
(광역시 관할구역에 있는 군의 군수는 제외)
도시재생
활성화지역
국가와 지방자치단체의 자원과 역량을 집중함으로써 도시재생을 위한 사업의 효과를
극대화하려는 전략적 대상지역으로 그 지정 및 해제를 도시재생전략계획으로 결정하는 지역
도시재생
활성화계획
도시재생전략계획에 부합하도록 도시재생활성화지역에 대하여 국가, 지방자치단체,
공공기관 및 지역주민 등이 지역발전과 도시재생을 위하여 추진하는 다양한 도시재생사업을
연계하여 종합적으로 수립하는 실행계획을 말하며, 주요 목적 및 성격에 따라 구분
도시경제기반형 도시경제기반형 활성화계획: 산업단지, 항만, 공항, 철도, 일반국도,
하천 등 국가의 핵심적인 기능을 담당하는 도시·군계획시설의 정비
및 개발과 연계하여 도시에 새로운 기능을 부여하고 고용기반을
창출하기 위한 도시재생활성화계획
근린재생형 근린재생형 활성화계획: 생활권 단위의 생활환경 개선,
기초생활인프라 확충, 공동체 활성화, 골목경제 살리기 등을 위한 도시재생활성화계획
도시재생사업 도시재생활성화지역에서 도시재생활성화계획에 따라 시행하는 사업
  • 국가 차원에서 지역발전 및 도시재생을 위하여 추진하는 일련의 사업
  • 지방자치단체가 지역발전 및 도시재생을 위하여 추진하는 일련의 사업
  • 주민 제안에 따라 해당 지역의 물리적·사회적·인적 자원을 활용함으로써 공동체를 활성화하는
    사업
  • 「도시 및 주거환경정비법」에 따른 정비사업 및 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」에 따른
    재정비촉진사업
  • 「도시개발법」에 따른 도시개발사업 및 「역세권의 개발 및 이용에 관한 법률」에 따른
    역세권개발사업
  • 「산업입지 및 개발에 관한 법률」에 따른 산업단지개발사업 및 산업단지 재생사업
  • 「항만법」에 따른 항만재개발사업
  • 「전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법」에 따른 상권활성화사업 및 시장정비사업
  • 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 도시·군계획시설사업 및 시범도시
    (시범지구 및 시범단지를 포함)지정에 따른 사업
  • 「경관법」에 따른 경관사업
도시재생
선도지역
도시재생을 긴급하고 효과적으로 실시하여야 할 필요가 있고 주변지역에 대한 파급효과가 큰 지역으로, 국가와 지방자치단체의 시책을 중점 시행함으로써 도시재생 활성화를 도모하는 지역
마을기업 지역주민 또는 단체가 해당 지역의 인력, 향토, 문화, 자연자원 등 각종 자원을 활용하여 생활환경을 개선하고 지역공동체를 활성화하며 소득 및 일자리를 창출하기 위하여 운영하는 기업
주민협의체 해당지역의 도시재생 계획수립 및 사업시행 과정에 참여하고 적극적으로 의견을 제시하기 위하여 구성한 자발적인 주민 협력조직
사업추진협의회 도시재생사업의 원활한 시행을 위하여 도시재생사업의 시행자, 관련 이해관계자 및 행정기관 등으로 구성된 협의체

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최종 수정일 :
2017.11.28

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